Werteinflüsse

Wertbeeinflussende Umstände sind:

  • Lage des Objektes
  • Ertragswerte des Objektes
  • Beschaffenheit des Bodens
  • Vorhandene baulichen Anlagen und Einrichtungen
  • Grundstücksbelastungen wie Bau- und Altlasten z.B. Lärmimmission,
  • Kontaminierung etc
  • Nutzbarkeit des Grundstücks nach Bauplanungsrecht
  • Rechte und Belastungen der Abteilung 2 des Grundbuchs (Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Wohnrechte, …)
  • Unterschiedliche Nutzungen auf einem Grundstück
  • Gebäudebeschaffenheit und -ausstattung im Bezug auf aktuelle gesetzliche Vorgaben

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