Wertbeeinflussende Umstände sind:
- Lage des Objektes
- Ertragswerte des Objektes
- Beschaffenheit des Bodens
- Vorhandene baulichen Anlagen und Einrichtungen
- Grundstücksbelastungen wie Bau- und Altlasten z.B. Lärmimmission,
- Kontaminierung etc
- Nutzbarkeit des Grundstücks nach Bauplanungsrecht
- Rechte und Belastungen der Abteilung 2 des Grundbuchs (Erbbaurechte, Nießbrauchrechte, Wohnrechte, …)
- Unterschiedliche Nutzungen auf einem Grundstück
- Gebäudebeschaffenheit und -ausstattung im Bezug auf aktuelle gesetzliche Vorgaben
