Das Wissen über die tatsächlichen Wertverhältnisse einer Immobilie ist in jeder Verhandlung und jeder Investitionsüberlegung rund um Immobilien entscheidend. Ein Sachverständigengutachten und auch die Beratung durch einen Sachverständigen kann daher in vielen Situationen von großem Nutzen sein, denn ein Sachverständiger ordnet Ihre Immobilie nach einer gründlichen Analyse in das aktuelle Marktgeschehen ein.
Egal in welcher Position Sie sich befinden (Käufer, Verkäufer, Steuerzahler, Erbe oder Vererber, Ehepartner, Bauherr, Begünstigter, Investor), ein Verkehrswertgutachten oder eine gutachterliche Stellungnahme stärkt Ihre Position als Verhandlungspartner und erleichtert Ihnen Ihre Entscheidungen.
Immer dann, wenn es darum geht, in eine Immobilie zu investieren oder wenn Entscheidungen über oder rund um Immobilien anstehen, ist die Frage nach dem wahren Wert der Immobilie zu klären, bzw. ob und wie sich die anstehenden Entscheidungen oder Investitionen auf den Wert der Immobilie auswirken und ob die geplanten Investitionen angemessen und sinnvoll sind.
Zudem kann ein Gutachten langfristige und vor allem teuere Rechtsstreite vermeiden helfen.
Bei Vermögensauseinandersetzungen
Um in Erbschaftsangelegenheiten oder bei Ehescheidungen einen gerechten Ausgleich zu finden, ist ein Wertermittlungsgutachten unerlässlich.
Bei Verkauf
Sie wollen Ihre Immobilie veräußern? Hier bietet ein Gutachten eine sachliche Grundlage für die Preisfindung und die realistische Festlegung des Verkaufspreises.
Bei Kaufabsicht
Sie wollen wissen, was Ihre Wunsch-Immobilie wert ist?
Sie wollen Gewissheit über den Marktwert und den bautechnischen Zustand?
Ein Wertgutachten hilft Ihnen zu erkennen, ob der geforderte Kaufpreis angemessen ist.
Bei Finanzierung oder Kapitalbedarf
Ein Sachverständigengutachten bietet Ihren eine wichtige Hilfe für Finanzierungsverhandlungen beim Geldinstitut.
Investitionen in Immobilien (Notdürftig Reparieren – oder Luxussanierung?)
Wie schlagen sich solche Investitionen im Wert Ihrer Immobilie nieder?
Die Durchführung notwendiger Instandhaltungen sichert die Erträge!
Die Unterlassung solcher Maßnahmen führt zu Mietausfällen!
Modernisierungsmaßnahmen können auf die Miete umgelegt werden – auch wenn die Miete dann über der Ortsüblichen liegt!
Aber: tragen Ihre Mieter diese Erhöhung mit? Was sind die auf die Mieterhöhung anrechenbaren Modernisierungsmaßnahmen? Welche Maßnahmen sind gesetzlich vorgeschrieben? Welche Maßnahmen sind sinnvoll?
Wann lohnt sich z.B. ein Dachgeschossausbau zu Wohnzwecken? Was ist meine Immobilie nach Durchführung der Maßnahmen Wert?
Bei renditeorientierten Liegenschaften ist die Höhe der getätigten Investition zweitrangig. Der Wert dieser Immobilien wird maßgeblich durch den Ertrag bestimmt!
Ein Verkehrswertgutachten bietet Ihnen
- mehr Sicherheit durch die neutrale, unabhängige und sachverständige Beurteilung durch einen Experten
- mehr Geld durch Kostentransparenz und als Verhandlungsgrundlage bei Kauf, Verkauf oder Auszahlung
- bei Gebrauchtimmobilienkauf gewinnen Sie Gewißheit über die Beschaffenheit der Bausubstanz
- bei Verkauf beugen Sie Regreßforderungen wegen überhöhten Kaufpreises vor
Geniessen Sie in all diesen Fragestellungen die Vorteile und die Sicherheit durch der Unterstützung eines Sachverständigen.
