Definition Verkehrswert/Marktwert:"Wahrscheinlichster Kaufpreis im nächsten Kauffall."
Die Preisbildung des Verkehrswertes steht in Abhängigkeit zum Marktgeschehen. Die allgemeinen Wertverhältnisse auf dem Grundstücksmarkt bestimmen sich nach der Gesamtheit der im gewöhnlichen Geschäftsverkehr für Angebot und Nachfrage maßgebenden Umstände, wie die allgemeine Wirtschaftssituation, der Kapitalmarkt und die Entwicklungen vor Ort.
Gutachten werden deshalb regelmäßig erstellt
Erweitertes Dienstleistungsangebot: Energieausweise für Wohngebäude zum Festpreis.
für unbebaute Grundstücke
Bewertung von baureifem Land
Außenbereichsgrundstücke (z.B. nach §35 BauGB)
werdendes Bauland (z.B. Bauerwartungsland)
für bebaute Grundstücke/grundstücksgleiche Rechte
Wohn-/ Gewerbeimmobilien, Wohnungs- und Teileigentum
für Spezialimmobilien (Hotels, Industrie etc.)
Erbbaurechte
bei Rechten und Belastungen an Grundstücken
Wohnungs- und Nießbrauchsrechte
Baulasten und Dienstbarkeiten (Leitungs-, Wegerechte, ...)
Altenteilsregelungen mit und ohne Pflegeverpflichtungen
bei Wertermittlungen in Bodenordnungsverfahren
städtebauliche Sanierung, Enteignungs-, Umlegungs-, bzw. Grenzregelungsverfahren
in Bewertungssonderfällen
Anfangs- und Endwerte im Zugewinnausgleich (bei Ehescheidungen)
Nachlassregelungen / Erbauseinandersetzungen
Steuerliche Wertermittlungen (Nachweis des geringeren steuerlichen Wertes)
Öffentlich geförderter Wohnungsbau
Denkmalschutz
Unternehmensbewertung
Standort- und Renditeanalysen
Prüfung von Immobilienkapitalanlagen
in Zwangsversteigerungen
Entschädigungswertermittlung in Enteignungsverfahren bzw. bei Planungsschäden
Für eine Information über die Kosten eines Gutachtens nehmen Sie bitte über mein Kontaktformular oder über die Angaben im Impressum Verbindung mit mir auf.
